в Москве и Московской области
Приемка квартиры после ремонта
Когда человек покупает квартиру, ему хочется, чтобы она и хороший ремонт радовали его долгие годы. После ремонта многие хотят сразу въехать и пропускают этап приемки, что приводит к денежным тратам в дальнейшем на устранение недоделок. Чтобы такое не происходило, необходимо провести приемку квартиры после ремонта, найти недостатки и предъявить акт ремонтной бригаде, чтобы все недочеты были исправлены и не наступили более серьезные последствия.
Каждый, кто имел дело с наймом строительных бригад для выполнения ремонтных работ знает, что в большинстве случаев будут выявлены недоделки, некачественно выполненные услуги или доплаты, превышение первоначальной сметы. При этом можно встретить сопротивление со стороны ремонтников, отказ от исправления недочетов.
Владельцы квартир после проведения ремонтных работ в большинстве случаем сталкиваются с тем, что качество оставляет желать лучшего, но они не обладают необходимыми знаниями, чтобы составить претензия со ссылками на ГОСТы, СНиП, своды правил. Без специальных знаний можно выявить только видимые недочеты, а скрытые, незаметные дефекты можно оставить без внимания и это приведет к более серьезным последствиям. Если вы заметили, что в квартире есть недостатки: неровная стяжка, щели в окнах, обои с лишним нахлестом или многое другое, то обязательно обращайтесь к нам за помощью специалиста. Он составит претензию со списком дефектов и укажет на них ремонтной бригаде.
С появлением большого количества частных бригад, услуга проверки качества ремонта квартиры является актуальной, как никогда, так как покупатели квартир часто остаются недовольными качеством работ строительных компаний, материалами, экологичностью, безопасностью и надежностью квартиры после ремонта, несоответствием проекту. Приемка квартиры – это ответственный момент. Благодаря помощи специалиста, собственник квартиры получит устранение недочетов не за свой счет, а за счет исполнителя или получит денежную компенсацию. Приемку квартиры после ремонта лучше назначить на светлое время. Мы гарантируем проведение проверок максимально оперативно и качественно.
Что включает в себя приемка квартиры после ремонта
Проверка отделочных работ в квартире с помощью нашего специалиста включает:
|
Черновые работы. Стены, пол, потолок
|
Черновые работы. Сантехника:
|
Черновые работы. Электрика:
|
Чистовые работы:
|
Осмотр установленных дверей:
|
| Приемка ремонта | Цена |
| Недвижимость S до 35 м2 | 3550 руб. |
| Недвижимость S от 35 м2 | 110 руб./м2 |
| Акт дефектов в электронном и печатном форматах | 1650 руб. |
Есть много причин по которым стоит отслеживать качество ремонта и проводить приемку квартиры после ремонта. Вот лишь некоторые вопросы, с которыми сталкиваются заказчики:
Визуальный осмотр
При приемке ремонта сначала необходимо уделить внимание видимым дефектов (неровных швов, стыков, отстающих обоев и т.п.). Тем Заказчикам, кто пригласил из соображений экономии не имеющую хорошей репутации бригаду, следует быть особенно внимательными на данном этапе. Во время приемки в помещении должен находиться бригадир или любое другое ответственное лицо со стороны исполнителя. Наличие дизайн-проекта значительно снижает риск возникновения спорных моментов и разногласий, так как все указано в документации.
Важно! Приемка квартиры после ремонта должна проводится в чистоте, грязь и мусор не должны мешать поиску недочетов. Если уборка не предусмотрена в смете, то, пожалуйста, закажите услуги клининговой компании.
Что конкретно проверяется
Полы
Полам уделяется особое внимание. Перед монтажом напольного покрытия обязательно должна быть выполнена стяжка, заливка выравнивающего слоя, чтобы оно служило дольше. Специалист смотрит насколько качественно застройщик уложил напольное покрытие. Не должно быть зазоров между стыками, плинтусом и полом, ламинат или паркет не должен скрипеть, планки плотно подгоняются друг к другу. Простукиванием молотком проверяется наличие пустот в разных местах, трещин, сколов, уровнем проверяется выравнивание пола. Перепад высот в разных местах квартиры не должен быть более 10-20 мм по высоте, не должно быть плавных «морских» волн. Если используется линолеум, то проверяется наличие пузырей, качество заделывания стыков.
Теплые полы
Часто ремонтные компании искусственно увеличивают цену теплого пола, делая его по все площади. Теплые полы должны устанавливаться только там, где будут ходить жители квартиры, маты не должны быть проложены под мебелью, бытовой техникой, холодильником, плитой.
Электрика (энергоснабжение)
Специалист проверяет функционирование розеток. Вольтметром проверяется напряжение в каждой розетке. ГОСТ позволяет отклонение от 220-ти воль на 10 процентов. Также проверяются выключатели, осветительные приборы, электросчетчики, конвекторы, дверной звонок. При наличии точечного освещения, все световые приборы должны включаться при нажатии клавиш. Свечение должно быть без мерцаний лампочек светильников. Размещение розеток, кабель-каналы должны соответствовать плану и близко к электроприборам. Недостаточное количество розеток или плохое их расположение приведет к увеличению количества удлинителей, сетевых фильтров, лишних проводов. Размещение розеток должно быть заранее продуманно в плане. При наличии системы видеонаблюдения (видеокамер), системы «умного дома» и других дополнительных систем, проверяются и они. На кухне и в ванной смотрим равномерность нагревание электроплиты, выбивает ли она сеть или другие мощные электроприборы.
Сантехника, водоснабжение, канализация
Специалист смотрит в первую очередь на пол, есть ли следов протечек, влага и ржавчина на трубах, не текут ли они. Проверяется герметизация, если она плохая, то будет плохой запах в квартире. Трубы требуют внимательного осмотра, поэтому им уделяется больше времени, собственник имеет право уделить проверке качества столько времени, сколько захочет. Проверяется напор воды в кранах, смесители, краны, вентили, смесители открываются аккуратно, потому что еще не использовались. Проверяется слив воды в раковинах, есть ли засоры, быстро ли наполняется ванна, функционирует ли душ, бачок унитаза, смесительные рычаги. Сантехника проверяется на наличие повреждений, царапин, сколов. Если есть, то исполнитель должен поменять ее, если повреждения были в процессе установки. Также проверяются протечки вентилей, для перекрытия воды, соединений труб, фитингов. Осматриваются бытовая техника: посудомоечная машина, стиральная машина, осматриваются соединения. Трубы канализации должны быть вертикальными, крепится к стенам хомутами, расположение тройников удобно, чтобы к ним можно было подобраться.
Ванна
Ванна не должна быть установлена строго горизонтально, она должна быть под небольшим углом к сливу, чтобы вода быстрее уходила и не застаивалась
Отопление
Радиаторные батареи, полотенцесушитель должны быть надежно закреплены и установлены на расстоянии не менее 5 см от подоконника, 6 см от пола, 2,5 см от стены, иначе будет нарушена теплоотдача и в квартире будет холоднее. Проверяется функционирование регуляторов температуры, запорных кранов на трубах, плавность их хода.
Стены
На стенах не должно быть трещин, разломов, наплывов раствора, рельеф ровный. Обои плотно прилегают, не должно быть отслоений, пузырей под флизелиновыми полотнищами, рисунок и узор совпадают. Стены проверяются на отклонение от горизонтально. Если используется керамическая плитка она должна быть с правильной раскладкой панно, ровная затирка по швам и одинаковая толщина, без сколов, с ровными стыками.
Вентиляция
Специалист осматривает решетки, везде ли они стоят. Вентиляция на кухне, в туалетной комнате, в ванной проверяется с помощью анемометра.
Окна и двери
Все форточки открываются и закрываются, чтобы проверить ход, наличие помех, звуков, трещин, зазоров. Проверяется фиксация фурнитурой для запирания. Запрещены сквозняк, поток воздуха из щелей, шум с улицы при закрытых окнах. Специалист смотрит насколько качественно смонтированы окна, откосы. Фурнитура аккуратно смонтирована, функционирует, есть плотное прилегания прокладок, отсутствуют люфты Входная дверь должна быть с замком, свободно открываться и закрываться, иметь плавный ход. Межкомнатные двери без лишних шумов во время открывания и закрывания. Двери не должны ни за что задевать
Потолок
Специалист замеряет высоту потолка, сравнивает ее с той, что была заявлена в проекте. Не должно быть неровностей, пузырей, перепадов на стыках особенно, если используется натяжной потолок.
Кухня
Проверяется герметичность соединений газовых плит, шлангов, конфорки, наличие запаха при работе конфорок. Пламя горит ровно, без падения мощности. Все установленные приборы должны функционировать.
Составление акта приема-передачи
Все найденные дефекты документируются, фотографируются. После окончания приемки квартиры после ремонта, специалист составляет лист осмотра, официальное заключение. В листе осмотра фиксируются все несоответствия проекту, недочеты. Это могут быть недочеты отделок, неправильная установка коммуникаций, повреждения, неисправности и так далее. Все это подкрепляется подписью специалиста и печатью компании. Исполнитель должен исправить недочеты и провести повторную приемку.
Какие нарушения преследуются по закону?
Самые распространенные нарушения:
В договоре с ремонтной компанией, бригадой всегда должны быть указаны сроки. Они могут быть для всего процесса ремонта или для отдельных услуг. Нарушение срока одного из этапа приводит к сдвигу всего срока ремонта, поэтому это нужно отслеживать. Исполнительно должен компенсировать смещение сроков.
Часто происходит, когда не подписывается договор. На начальном этапе подписывается смета с перечислением материалов, их количеством.
НАШИ ЭКСПЕРТЫ ОБЕСПЕЧАТ КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЬЯ ВЫСОКОТОЧНЫМ СОВРЕМЕННЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ И ГАРАНТИРУЮТ ВЫЯВЛЕНИЕ ВСЕХ ВОЗМОЖНЫХ ДЕФЕКТОВ.
На сайте или по телефону +7 (960) 505-66-50. Наш менеджер уточняет необходимые детали
В назначенное время на детальный осмотр квартиры
Мы предоставляем"Заключение специалиста", а если дело дойдет до суда, то проводим независимую экспертизу.
РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ ДЛЯ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ ИЛИ ТАУНХАУСА
*Выезд за МКАД на расстояние: до 5 км - бесплатно; от 5 км до 10 км - 500 руб. ; от 10 км до 20 км - 1000 руб.
В процессе оказания данной услуги осуществляется контрольный замер площади с привязкой дверных и оконных проемов, с указанием размеров стен и выступов.
Отчет предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.
Необходимо иметь ввиду, что для дополнительных обмеров помещений квартиры, которые нужны для корректного построения фигуры, надо закладывать как минимум «лишних» полчаса на осмотр.
Полученный результат можно использовать для расчета ремонтных работ в квартире, для дизайн-проекта, для перепланировки.
Перечень банков, с которыми мы работаем:
— Сбербанк
— ВТБ
— Металлинвестбанк
— Связь-Банк
— Альфа-Банк
— Зенит
— Уралсиб
— Глобэкс
— Российский капитал
— Дом.рф
— Транскапиталбанк
— Райффайзенбанк
— Открытие
— МИА
— Бинбанк
— Севергазбанк
— Возрождение
— И другие банки
Стоимость оценки для банка Газпромбанк, а также если вашего банка нет в списке, уточняйте по телефону, указанному в шапке сайта.
Услуги «Замер ЭМИ» и «Замер радиации» объединены в одну услугу и производятся вместе.
ЭМИ. Замер электромагнитных излучений
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п. Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека. В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ.
Радиация. Определение уровня и источника излучения
С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений.
Прежде всего, своевременное выявление изъянов на фасадных стенах, в процессе осмотра, значительно сбережет ресурсы на дальнейшем их устранении. Важно знать, что такой осмотр проводится в холодное время года. Специализированное оборудование зафиксирует недостатки, а специалист поможет обосновать претензии застройщику.
ВОВРЕМЯ ПОЛУЧЕННЫЕ ДАННЫЕ О НЕДОСТАТКАХ ДАЮТ ВОЗМОЖНОСТЬ ОБНАРУЖИТЬ ПРИЧИНУ ПОТЕРЬ ТЕПЛА И ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ МЕСТА ОБРАЗОВАНИЯ ПЛЕСНЕВЫХ ГРИБОВ.
ЧТО БУДЕМ ПРОВЕРЯТЬ. БАЗОВЫЙ НАБОР УСЛУГ.
До того, как подписать акт приёма-передачи необходимо подробно изучить квартиру, исследовать нарушения и записать их в дефектную ведомость. Конечно, вы можете и самостоятельно заняться процедурой приемки квартиры, но велика вероятность, что вы не сможете проверить. Если у вас нет профильного строительного образования, то вы, скорее всего, не знаете всех особенностей строительного процесса и застройщики могут это использовать – без специалиста дефекты будут найдены позднее и убытки, которые вы будете покрывать за свой счет, могут исчисляться сотнями тысяч рублей. Обратившись к нашим специалистам, вы обезопасите себя от необходимости исправлять все недостатки собственными силами. Чтобы застройщик принял претензии и начал исправлять дефекты, необходимо грамотно составить документы, акт, что сделает наш эксперт, в документы входят: акт осмотра, дефектная ведомость, техническое заключение специалиста, приложение поверок на оборудование и квалификационных документов.
ПРИЕМКА КВАРТИРЫ ПРОФЕССИОНАЛОМ – ЕДИНСТВЕННЫЙ
Чтобы получить более полную информацию, пожалуйста, позвоните нам по номеру +7 (960) 505-66-50 или напишите в любой мессенджер (WhatsApp, Viber, Telegram).
Замер электромагнитного излучения в квартире
Замер аммиака в квартире
Тепловизионное обследование квартиры
Замер радиации в квартире
Составление плана квартиры
СПЕЦИАЛИСТЫ ПО ПРИЕМКЕ КВАРТИР ИЗ НАШЕЙ КОМПАНИИ ИСПОЛЬЗУЮТ СЕРТИФИЦИРОВАННОЕ ПРОВЕРЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Полноценная приемка квартиры в новостройке требует использования профессиональной техники, так как многие недостатки возможно выявить только при помощи специального оборудования. Наша компания имеет в наличии новейшее современное оборудование: дальномеры, лазерные уровни, тепловизоры, дозиметры, индикаторы ЭМИ и многие другие инструменты и измерительные приборы. Наша с вами общая задача - сохранить ваши инвестиции в квартиру и помочь получить квартиру в надлежащем качественном виде. Вы достойны жить в комфорте и безопасности, а для этого необходимо грамотно оценить недвижимость после покупки. Не следует подписывать акт без проверки. Мы готовы вам в этом помочь!
Многие недочеты в квартире возможно выявить только при использовании специального оборудования для приемки квариры.
"Купили долгожданную квартиру дочери, на которую всей семьей копили, поэтому любые нарушения со стороны застройщика были недопустимы. Нам повезло, что обратились к ребятам из "ПриемкаКвартиры.ру", которые выполнили свою работу на 5+, благодаря им мы выявили разницу в метраже. Особенно хочу выразить благодарность инженеру Сергею, который проделал отличную работу."
Вячеслав Есько
"Мой совет - проверьте площадь и стены, прежде чем подписать акт на квартиру. Наша семья выражает огромную благодарность компании "ПриемкаКвартиры.ру", которые смогли помочь нам получить деньги от строительной компании за выявленные нарушения. Всем советую."
Анна Мухутдинова
"Я сам работаю в сфере строительства, но принимать квартиру не рискнул, потому что понимаю, что есть свои тонкости, которые я могу не учесть. Оценил профессионализм сотрудников компании "ПриемкаКвартиры.ру". Все было быстро и качественно, даже не смотря на то, что проверка выполнялась в будний день поздно вечером. Не думал, что застройщики себе такое позволяют."
Артем Кузнецов
"Если бы не совет друзей обратиться к ребятам, так бы и заселились в квартиру с некачественным ремонтом и отваливающейся штукатуркой. Я даже не знал, что существует такая услуга, хотел ее сам принять. Спасибо!"
Александр Резин
"Здравствуйте. Видно, что ваши сотрудники с опытом, отработали как надо, еще в офисе застройщика почувствовал, что пытаются обмануть, заставить подписать акт, до введения дома в эксплуатацию, поэтому и обратился. Так и получилось, но ваш сотрудник Андрей нашел в чем подвох (за что ему спасибо), сейчас ожидаем решения суда. Застройщик негодует."
Андрей КарауловЗакажите обратный звонок и мы перезвоним
Адрес: г. Москва, ул. Садовническая, 82, стр. 2
Время работы: Пн.-Вс.: 9:00 - 21:00
WhatsApp
Viber
Telegram