Главная / Статьи о приемке / Необходима ли доверенность для специалиста приемки квартиры?

Необходима ли доверенность для специалиста приемки квартиры?

• Нужна ли доверенность?
• Юридическая база
КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ УСЛУГИ
Какой объект обследуем?
Количество квадратных метров (m²)

Необходима ли доверенность для специалиста приемки квартиры?

Для затруднения приемки квартиры некоторые строительные компании препятствуют специалисту в проведении работ. Для этого у строительной компании может быть только одна причина – отсутствие доверенности, заверенной у нотариуса.

Действительно ли нужна доверенность?

Доверенность нужна только в том случае, если вы не смогли присутствовать на приемке квартиры и специалист выполняет ее один, вы дистанционное передаете право представлять свои интересы другому лицу. Это закреплено в 182-ой и 185-ой статьях гражданского кодекса. Если вы присутствуете на процедуре приемке, то соответственно застройщик не может препятствовать специалисту при отсутствии доверенности. Все правовые действия вы выполняете самостоятельно, сами подписываете акты осмотра, передаточный акт. Специалист в это время может вам дать устные рекомендации. Нет законов, в которых было бы прописано, что третьи лица не могут находиться в квартире во время приемки, вы можете взять с собой кого хотите, в том числе эксперта. Застройщик также может сослаться на регламент компании, но он действует только на сотрудников и на вас распространяться не должен, вы не должны его соблюдать.

Препятствие в нахождении специалиста на приемке говорит о том, что застройщик не хочет, чтобы квартиру обследовал эксперт, так как скорее всего она содержит большое количество нарушений, которые вы сами не сможете выявить без специального оборудования. Также возможно, что представители застройщика будут просить вас подписать акт раньше времени, этого делать не стоит. При подписании ответственность с застройщика переходит к вам. Если строительная компания несмотря на ваши аргументы продолжает препятствовать работе специалиста приемки, необходимо составить претензию, вручить застройщику или прислать заказным письмом с описью вложения и уведомлением о получении. В претензии нужно указать, что были нарушены ваши права и, что вы собираетесь жаловаться в Роспотребнадзор и судебный орган.

УСЛУГИ И ЦЕНЫ

НАШИ ЭКСПЕРТЫ ОБЕСПЕЧАТ КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЬЯ ВЫСОКОТОЧНЫМ СОВРЕМЕННЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ И ГАРАНТИРУЮТ ВЫЯВЛЕНИЕ ВСЕХ ВОЗМОЖНЫХ ДЕФЕКТОВ.

1
ВЫ ОСТАВЛЯЕТЕ ЗАЯВКУ

На сайте или по телефону +7 (980) 685-84-50. Наш менеджер уточняет необходимые детали

2
ЭКСПЕРТ ПРИЕЗЖАЕТ

В назначенное время на детальный осмотр квартиры

3
ВЫЯВЛЕНИЕ НЕДОЧЁТОВ

Мы предоставляем"Заключение специалиста", а если дело дойдет до суда, то проводим независимую экспертизу.

4
ЦЕНЫ НА ПРИЕМКУ КВАРТИР

Базовая приемка

Приемка квартиры без отделки

50 руб/м2

В приемку входит:

Оперативный выезд специалиста по Москве и МО

Выявление и фиксация строительных нарушений

Выезд за МКАД на расстояние:

до 20 км - бесплатно

от 20 км до 40 км - 1000 руб.
от 40 до 70 км - 1500 руб.

Приемка квартиры с отделкой

60 руб/м2

В приемку входит:

Составление дефектной ведомости, где прописаны все замечания

Консультация юриста

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ УСЛУГ

РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ ДЛЯ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ ИЛИ ТАУНХАУСА

*ЗАМЕР ПЛОЩАДИ ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ

Построение плана квартиры в формате dwg на основе произведенных замеров.

подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры при ипотеке для закладной в банк

подробнее

Замер электромагнитных излучений + Определение уровня и источника излучения

подробнее

Просмотр тепловизором

Укажите количество комнат в поле выше
подробнее
Ваши данные:
Итого: 0 руб.

*Выезд за МКАД на расстояние: до 5 км - бесплатно; от 5 км до 10 км - 500 руб. ; от 10 км до 20 км - 1000 руб.

При коллективном заказе в рамках одного жилого комплекса, одного дня, и с разрывом не более двух часов предостовляются дополнительные скидки на приемку квартир:
2 квартиры - 10%;
3 квартиры - 15%;
4 квартиры и более - 20%.
Шаг осмотра квартир не менее 1 часа.
План квартиры в AutoCAD

В процессе оказания данной услуги осуществляется контрольный замер площади с привязкой дверных и оконных проемов, с указанием размеров стен и выступов.

Отчет предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Необходимо иметь ввиду, что для дополнительных обмеров помещений квартиры, которые нужны для корректного построения фигуры, надо закладывать как минимум «лишних» полчаса на осмотр.

Полученный результат можно использовать для расчета ремонтных работ в квартире, для дизайн-проекта, для перепланировки.

Оценка для банка

Перечень банков, с которыми мы работаем:

— Сбербанк
— ВТБ
— Металлинвестбанк
— Связь-Банк
— Альфа-Банк
— Зенит
— Уралсиб
— Глобэкс
— Российский капитал
— Дом.рф
— Транскапиталбанк
— Райффайзенбанк
— Открытие
— МИА
— Бинбанк
— Севергазбанк
— Возрождение
— И другие банки

Стоимость оценки для банка Газпромбанк, а также если вашего банка нет в списке, уточняйте по телефону, указанному в шапке сайта.

Что необходимо знать об измерении электромагнитных излучений и радиоактивного фона?

Услуги «Замер ЭМИ» и «Замер радиации» объединены в одну услугу и производятся вместе.

ЭМИ. Замер электромагнитных излучений
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п. Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека. В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ.

Радиация. Определение уровня и источника излучения
С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений.

Почему необходим осмотр тепловизором в новых квартирах?

Прежде всего, своевременное выявление изъянов на фасадных стенах, в процессе осмотра, значительно сбережет ресурсы на дальнейшем их устранении. Важно знать, что такой осмотр проводится в холодное время года. Специализированное оборудование зафиксирует недостатки, а специалист поможет обосновать претензии застройщику.

ВОВРЕМЯ ПОЛУЧЕННЫЕ ДАННЫЕ О НЕДОСТАТКАХ ДАЮТ ВОЗМОЖНОСТЬ ОБНАРУЖИТЬ ПРИЧИНУ ПОТЕРЬ ТЕПЛА И ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ МЕСТА ОБРАЗОВАНИЯ ПЛЕСНЕВЫХ ГРИБОВ.

ЧТО МЫ ПРОВЕРИМ

ЧТО БУДЕМ ПРОВЕРЯТЬ. БАЗОВЫЙ НАБОР УСЛУГ.

Стены, пол и потолок
Проверка отклонения стены по вертикали, горизонтали, проверка ровности поверхности стены, качества кладки / поклейки / покраски стен, качества потолочного покрытия.
Окна и витражное остекление
Обследование качества монтажа окон, дефектов, повреждений, царапин и выбоин на пластиковом профиле, стеклопакете, проверка комплектности стеклопакетов, качества и функциональности фурнитуры, отливы и уклон.
Электрообеспечение
Проверка работоспособности и безопасности выключателей и розеток, уровня напряжения, автоматических выключателей, качества установки розеток, выключателей, корректности работы счетчиков электроэнергии.
Система водоснабжения / канализации
Проверка мест соединений труб и крепежей, чтобы исключить протечки, качества креплений, редукционных клапанов, запорной арматуры, теплоизоляции труб, противопожарной муфты, функционирование предфильтра.
Входная дверь
Обследование качества полотен, установки, монтажа, самой двери, обследование исправности замков, комплектность, регулировка. Обследование на предмет целостности, повреждений, работоспособности.
Система отопления
Проверка качества установки и комплекта радиаторов, протечек, соединения труб, терморегуляторов, качества поверхности радиаторов, соответствие типа радиаторов ДДУ, безопасности и функциональности декоративного кожуха.
Противопожарная безопасность
Обследование функционирования противопожарной системы, наличия экстренной кнопки, датчиков, оповещателей.
Вентиляция
Проверьте диаметры входных отверстий, работоспособности системы.
Качество отделки
Обследование качества монтажа, оклейки обоев, состояния материалов, напольного покрытия, стен.
Проверка площади квартиры / таунхауса
Замер площади, расчет фактической площади помещения, сравнение с ДДУ. (не входит в стоимость приемки).
Дополнительные услуги
Замер уровня ЭМИ, радиации, тепловизионное обследование.
Полный список работ
Почему не стоит самому проводить осмотр купленной квартиры в новостройке?

До того, как подписать акт приёма-передачи необходимо подробно изучить квартиру, исследовать нарушения и записать их в дефектную ведомость. Конечно, вы можете и самостоятельно заняться процедурой приемки квартиры, но велика вероятность, что вы не сможете проверить. Если у вас нет профильного строительного образования, то вы, скорее всего, не знаете всех особенностей строительного процесса и застройщики могут это использовать – без специалиста дефекты будут найдены позднее и убытки, которые вы будете покрывать за свой счет, могут исчисляться сотнями тысяч рублей. Обратившись к нашим специалистам, вы обезопасите себя от необходимости исправлять все недостатки собственными силами. Чтобы застройщик принял претензии и начал исправлять дефекты, необходимо грамотно составить документы, акт, что сделает наш эксперт, в документы входят: акт осмотра, дефектная ведомость, техническое заключение специалиста, приложение поверок на оборудование и квалификационных документов.

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ ПРОФЕССИОНАЛОМ – ЕДИНСТВЕННЫЙ
Чтобы получить более полную информацию, пожалуйста, позвоните нам по номеру +7 (960) 505-66-50 или напишите в любой мессенджер (WhatsApp, Viber, Telegram).

Замер электромагнитного излучения в квартире

Замер аммиака в квартире

Тепловизионное обследование квартиры

Замер радиации в квартире

Составление плана квартиры

НАШЕ ОБОРУДОВАНИЕ

СПЕЦИАЛИСТЫ ПО ПРИЕМКЕ КВАРТИР ИЗ НАШЕЙ КОМПАНИИ ИСПОЛЬЗУЮТ СЕРТИФИЦИРОВАННОЕ ПРОВЕРЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Применяемое оборудование

Полноценная приемка квартиры в новостройке требует использования профессиональной техники, так как многие недостатки возможно выявить только при помощи специального оборудования. Наша компания имеет в наличии новейшее современное оборудование: дальномеры, лазерные уровни, тепловизоры, дозиметры, индикаторы ЭМИ и многие другие инструменты и измерительные приборы. Наша с вами общая задача - сохранить ваши инвестиции в квартиру и помочь получить квартиру в надлежащем качественном виде. Вы достойны жить в комфорте и безопасности, а для этого необходимо грамотно оценить недвижимость после покупки. Не следует подписывать акт без проверки. Мы готовы вам в этом помочь!

Многие недочеты в квартире возможно выявить только при использовании специального оборудования для приемки квариры.

Мы сэкономим ваши время и деньги!

Закажите обратный звонок и мы перезвоним

    *Нажимая на кнопку, вы соглашайтесь с политикой защиты персональных данных

    © ПриемкаКвартиры.ру

      Оставьте заявку и мы перезвоним
      Открыть чат