Главная / Строительная экспертиза для суда

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ДЛЯ СУДА

в Москве и Московской области

Экспертиза объекта для суда
• Задачи строительной экспертизы для суда • Экспертиза квартиры, дома. Акты • Виды строительно-технических экспертиз
• Экспертиза зданий, объектов, работ • Строительно-техническая экспертиза • Экспертиза стоимости, ремонта
КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ УСЛУГИ
Какой объект обследуем?
Количество квадратных метров (m²)

Строительная экспертиза для суда

Эксперты нашей компании на профессиональном уровне проведут строительную экспертизу для суда. Строительная экспертиза для суда – это ряд исследований объектов, построек, помещений и прилегающих территорий. Задача – выявить обстоятельства по судебному делу в гражданском, арбитражном и уголовном судопроизводстве, решить спорные или конфликтные ситуации между сторонами. Суд, прокурор могут назначить судебную строительную экспертизу или это может происходит по ходатайству любой из сторон. Наши эксперты имеют все необходимые глубокие знания в области проектирования, возведения, строительства, ремонтных работ, правил эксплуатации. В отчете сотрудник фиксирует ход обследований, объяснение используемых методов и дает заключение, которые поможет суду вынести законное обоснованное решение. Одним из популярных обследований, требуемых судебными органами, является строительно-техническая экспертиза. Она призвана оценивать:

К распространенным причинам судебных разбирательств, для которых требуется строительная экспертиза:

  • Уровень исполнения строительных и ремонтных работ. Выявление качества и объектов строительных и ремонтных работ, сравнение стоимости со сметой
  • Полученный ущерб. Выявление причин и сумм ущерба, который возник в результате реализации строительного проекта
  • Оценка соответствия характеристик объектов, сооружений, помещений строительным нормам, стандартам, законодательным актам. Проверка документации, смет и расчетов
  • Проверка законности возведенных объектов, правильности эксплуатации, ведение административного делопроизводства
  • Споры, связанные с договором подряда. Споры между хозяйствующими субъектами по содержанию подрядного договора
  • Разрешение споров о праве на объекты недвижимости
  • Проверка соответствия работ строительным нормам (СНиП)
  • Установление прав собственности на объекты недвижимости.
  • Разбор несчастных случаев, аварий, происшествий не стройке, разрушений

Целью экспертизы могут стать:

  • Недвижимость
  • Уровень исполнения строительных работ
  • Качество ремонта
  • Документация. Платежные квитанции, чеки, сметы, расчетные

Судебная строительная экспертиза нужна, когда:

  • Для принятия решения судом требуются выводы экспертов, профильных специалистов для решения суда
  • Есть инициатива участников суда, чтобы доказать свою правоту, есть прошение от сторон судебного процесса
  • Назначена по решению судьи, стороны подготавливают задачи, список спорных моментов

В судебные строительно-технические экспертизу входит изучение объектов, сметных, расчетных и всей документации, материалов судебного дела. Сотрудник может проводить дополнительные испытания, измерения для контроля уровня исполнения работ, стройматериалов, конструкций. В отчете специалист дает оценку слабых и сильных сторон предметов исследования, дат обоснования этому.

Кто такой строительный эксперт?

Судебный строительный эксперт — профессионал, которого приглашают, чтобы он ответил на возникшие у суда и его участников вопросы, обычно, требующие экспертизы, так как ответ на них нельзя дать без специальных знаний в строительстве, технике и так далее. Экспертизу помимо специалистов могут проводить также и организации, которые имеют допуск СРО. Эксперт в своей работе использует специальные методики и профессиональное оборудование, которые выбираются под задачи. Одна методика может подойти для изучения качества бетона, другая для документации. Все оборудование, методики и обоснования должны быть указаны в отчете. К эксперту выдвигается ряд требований:

  • Гражданство Российской Федерации
  • Диплом ВУЗа об законченном высшем образовании
  • Дополнительные проф. сертификаты, курсы, образование по экспертной специальности
  • Регулярная переаттестация, каждые пять лет

Если экспертизу проводит организация, то она должна быть в профильной СРО. Даже если организация проводит экспертизу, то за нее ответственен специалист.

Нормативные акты

Задача эксперта выбрать подходящие нормативные акты, которые подходили бы под обследование. Есть документы, которые подходят под любые экспертизы:

  • ФЗ № 73, в котором содержатся требования к гос. Экспертизам, экспертам, организациям
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации
  • ГОСТы
  • СНиПы
  • Строительные правила (СП)
  • Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации, Арбитражно-процессуальный кодекс, уголовно-процессуальный кодекс

Суд обычно назначает экспертизу для проверок:

  • Проверка соответствия проекту, технической, сметной документации, соблюдение строительных норм и правил
  • Судебная строительная экспертиза отдельных конструкций, целых зданий, сооружений (оценить уровень готовности, определить уровень повреждений)
  • Оценивание нанесенного ущерба из – за строительных работ низкого качества, из – за самостроя
  • Контроль за качеством стройматериалов
  • Контроль уровня исполнения конструкций, которые используются, устанавливаются по договору
  • Проверка подлинности документов, подписей
  • Другое

Виды строительных судебных экспертиз

В первую очередь суд или инициатор определяет предмет, которые должен быть исследован.

Базовые виды экспертиз:

Судебная экспертиза зданий, строительных объектов и работ

Такой вид экспертиз назначается судом или следственными органами, иногда это может быть самостоятельное решение участников процесса. Для начала инициатор исследования определяет цели, составляет список вопросов. На первом этапе идет изучение документации, определяются нормативные акты, на которые будет ссылаться эксперт, определяется методика. При натурном исследовании эксперт выезжает на объект для проведения замеров, измерений специальным оборудованием неразрушающего контроля. Также при необходимости подключаются лабораторные исследования, более крупная техника, все, что может дать максимальны объем информации.

Также может понадобится, например, для того, чтобы узаконить самострой, чтобы решить разногласия клиента и подрядной организации, нужно зарегистрироваться, пройти процедуру кадастрового учета.

Проводятся следующие исследования:

  • Проверка законности строительства объекта, соблюдения строительных норм, правилам безопасности
  • Тех. Экспертиза, судеб. экспертиза для сравнения параметров, наличия повреждений
  • Исследование объема и уровня исполнения строительства, следования проекту, соответствие договору, смете
  • Контроль используемых стройматериалов, конструкций, соблюдение документации, ДДУ, соответствие смете

На заключительном этапе составляется отчет о проделанной работе со всей необходимой суду информацией, профессиональные рекомендации.

Судебная строительно-техническая экспертиза ремонта

При приемке ремонта бывают споры клиента и подрядной организации, которые возможно разрешить только в суде. Если объектом экспертизы становится ремонт, то проводятся следующие обследования:

  • Оценивание соответствия уровня исполнения ремонта ДДУ, проекту, ГОСТу, СП)
  • Оценка объемов ремонтных работ, сравнение с договором (оценка скрытых работ специальным оборудованием)
  • Оценка соответствия цены выполненного ремонта, стройматериалов документам, проверка сметы, завышений по всем работам и материалам

Специалист изучает всю рабочую и проектную документацию, отчетные, платежные документы. Эксперт может создать группу специалистов разных сфер: оценщики, аудиторы и так далее, но отчет составляет сам эксперт.

Строительно-техническая экспертиза стоимости объекта

Завышение расходов на работы и материалы является частым явлением со стороны подрядных организаций, это увеличивает общую стоимость проекта. Если судебный орган не может определить цену недвижимости, то нанимается специалист судебно-тех. экспертизы, которая включает:

  • Анализ сметной документации и расчетов, соответствие сметной и рыночной цены, анализ актуальности цен
  • Оценка актуальности отчетов и платежек
  • Контроль расчетов, по которым подрядная организация дает информацию о расходах

Обычно такой вид экспертиз проводится для арбитражного суда, потому что в процессе участвуют юридические лица. В досудебном порядке можно обратиться не к специалисту экспертизы, а к независимым оценщикам.

Экспертиза по уголовному делу

Такой вид экспертиз может проводится только гос. экспертами. Предметы исследования:

  • Оценивание ущерба, вреда, повреждений, связанные с низким качеством строительных работ, неправильной эксплуатацией
  • Проверка разрешений на строительные работы, оценка является ли отсутствие разрешение причиной ущерба
  • Нахождение свяжи между действиями или бездействием обвиняемых в том, что был нанесен ущерб
  • Поиск завышений стоимости работ и стройматериалов в сметах, подделки платежной и отчетной документации

При выработке постановления судебный орган указывает конкретного специалиста или группу экспертов.

Основные услуги при судебной строительной экспертизе

Рассмотрим некоторые из услуг, которые может включать в себе судебная строительная экспертиза в зависимости от поставленных задач

Услуга «Экспертиза качества строительства»

При спорах о качестве работ между клиентом и подрядной организацией, наши сотрудники производят визуальный осмотр, с помощью специального оборудования производят измерения, замеры для выявления дефектов, недочетов. Проверяются строительные материалы, возможность их использования на объекте. Может проводится как во время строительства, так и после завершения, на протяжении гарантийного срока эксплуатации зданий, конструкций, сооружений.

Услуга «Определение ущерба»

В ходе строительства может быть нанесен материальный ущерб заказчику из – за действий строителей, сотрудников подрядной организации. Взыскать деньги с виновной стороны возможно только после предоставления доказательств суду, которым может стать заключение эксперта. Специалист определит виновника, причину ущерба, оценит сумму компенсации и исковых требований, укажет почему они являются обоснованными.

Услуга «Экспертиза инженерных сетей»

Эксперт выявляет причину аварий, часто это может быть неправильная установка инженерных седей, он проверяет соответствие проектной документации составных частей и технических параметров коммуникаций, соблюдение норм, СНиП при установке сетей, правильность эксплуатации.

Услуга «Экспертиза обоснованности расходуемых материалов при выполнении работ»

Если в смете не указаны конкретные параметры и торговая марка используемого материала, а только названия, то это ведет к тому, что подрядчики заменяют материал на более дешевый и менее качественный, зарабатывая дополнительно на разнице цен. Специалист судебной экспертизы способен выявить такие факты нарушения даже в скрытых конструкциях, это может стать доказательством на судебном процессе, чтобы подрядная организация компенсировала затраты или переделал работу.

Услуга «Анализ строительно-технической документации»

Анализ строительно-технической базы документов – обязательная процедура как при судебных спорах, так и при строительстве объектов за государственные деньги, например, муниципальных, культурных, спортивных учреждений, коммерческих торговых центров. Если спор возникает на этапе формирования проекта, то сотрудник проверяет строительно-техническую базу документов, который подробно изучает чертежи, схемы, после анализа выносит свое заключение.

Порядок судебной строительно-технической экспертизы

Проведение строительно-технической экспертизы отличается в зависимости от типов исследований, но этапы обычно одинаковы, они зафиксированы в законодательных актах и кодексах. Вот шаги, правила формирования заключений:

  1. Выбор эксперта

Начинается все с выбора эксперта или организации, если ее выбирает суд, то у него есть свой список аккредитованных специалистов. Если это делают истец или ответчик, то здесь у них больше свободны выбора, так как есть большое количество подобных структур, центров судебной строительно-технической экспертизы. Если объект находится далеко от базирования организации, то оплачивается расходы на выезд, транспортировку.

  1. Формирование списка вопросов, материалов

Любой участник суда может предоставить свой список вопросов специалисту, это происходит во время заседания или до него, заблаговременно. Вопрос снимается, если суд отклоняет его и считает не обоснованным или ответ на него не входит в компетенции специалиста. Окончательный список вопросов утверждается судебным органом и не может видоизменяться.

  1. Экспертиза

Экспертиза будет в соответствии со списком вопросов, который подтвержден судом. Эксперт получает всю документацию, доказательную базу, материалы дела для изучения, а собственник объекта предоставляет доступ для исследования. У специалиста есть право требовать дополнительную документацию, если это необходимо. Время проведения экспертизы не может быть более сорока пяти дней, если специалисту нужно больше времени, то он составляет запрос, заявление в суд.

  1. Экспертное заключение

Экспертное заключение содержит:

  • Сведения о специалисте
  • Цель, задачи, список вопросов, полученных от судебного органа
  • Предмет исследование
  • Список нормативных актов
  • Описание и аргументация выбранного метода экспертизы
  • Информация об исследованиях, замерах, расчетах и так далее
  • Выводы эксперта
  • Обоснование, если на какой – то вопрос сотрудник не дал заключения
  • Печать организации
  • Подпись эксперта

Чтобы документ выступал, как доказательство, эксперт должен отметить в нем, что осведомлен и знает о своей ответственности и наказании, которое может последовать после дачи заведомо ложных заключений, выводов, замеров и результатов, тогда он может быть использован в суде.

Сколько стоит судебная строительно-техническая экспертиза?

Цена судебной строительно-технической экспертизы зависит от множества факторов:

  • Типа и количества обследований, сложности исполнения
  • Переданных задач к эксперту, с которым заключается договор
  • Особенностей объекта
  • Площади, особенностей конструкций
  • Наличия необходимых документов

Все затраты лежат на инициаторе, или за счет государственного бюджета, если его инициировал суд, но впоследствии стоимость разбивается между сторонами. После окончания судебного процесса, есть возможность взыскания трат с проигравшего судебный процесс.

Получите ответ на ваш вопросы по телефону +7 (960) 505-66-50 или в WhatsApp, Viber и Telegram!

УСЛУГИ И ЦЕНЫ

НАШИ ЭКСПЕРТЫ ОБЕСПЕЧАТ КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЖИЛЬЯ ВЫСОКОТОЧНЫМ СОВРЕМЕННЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ И ГАРАНТИРУЮТ ВЫЯВЛЕНИЕ ВСЕХ ВОЗМОЖНЫХ ДЕФЕКТОВ.

1
ВЫ ОСТАВЛЯЕТЕ ЗАЯВКУ

На сайте или по телефону +7 (980) 685-84-50. Наш менеджер уточняет необходимые детали

2
ЭКСПЕРТ ПРИЕЗЖАЕТ

В назначенное время на детальный осмотр квартиры

3
ВЫЯВЛЕНИЕ НЕДОЧЁТОВ

Мы предоставляем"Заключение специалиста", а если дело дойдет до суда, то проводим независимую экспертизу.

КАЛЬКУЛЯТОР СТОИМОСТИ УСЛУГ

РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ ДЛЯ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ ИЛИ ТАУНХАУСА

*ЗАМЕР ПЛОЩАДИ ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ

Построение плана квартиры в формате dwg на основе произведенных замеров.

подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры при ипотеке для закладной в банк

подробнее

Замер электромагнитных излучений + Определение уровня и источника излучения

подробнее

Просмотр тепловизором

Укажите количество комнат в поле выше
подробнее
Ваши данные:
Итого: 0 руб.

*Выезд за МКАД на расстояние: до 5 км - бесплатно; от 5 км до 10 км - 500 руб. ; от 10 км до 20 км - 1000 руб.

При коллективном заказе в рамках одного жилого комплекса, одного дня, и с разрывом не более двух часов предостовляются дополнительные скидки на приемку квартир:
2 квартиры - 10%;
3 квартиры - 15%;
4 квартиры и более - 20%.
Шаг осмотра квартир не менее 1 часа.
План квартиры в AutoCAD

В процессе оказания данной услуги осуществляется контрольный замер площади с привязкой дверных и оконных проемов, с указанием размеров стен и выступов.

Отчет предоставляется заказчику в течении 5 рабочих дней после дня оказания услуги в dwg — формате и pdf — формате с изображением схемы помещения и указанием площади.

Необходимо иметь ввиду, что для дополнительных обмеров помещений квартиры, которые нужны для корректного построения фигуры, надо закладывать как минимум «лишних» полчаса на осмотр.

Полученный результат можно использовать для расчета ремонтных работ в квартире, для дизайн-проекта, для перепланировки.

Оценка для банка

Перечень банков, с которыми мы работаем:

— Сбербанк
— ВТБ
— Металлинвестбанк
— Связь-Банк
— Альфа-Банк
— Зенит
— Уралсиб
— Глобэкс
— Российский капитал
— Дом.рф
— Транскапиталбанк
— Райффайзенбанк
— Открытие
— МИА
— Бинбанк
— Севергазбанк
— Возрождение
— И другие банки

Стоимость оценки для банка Газпромбанк, а также если вашего банка нет в списке, уточняйте по телефону, указанному в шапке сайта.

Что необходимо знать об измерении электромагнитных излучений и радиоактивного фона?

Услуги «Замер ЭМИ» и «Замер радиации» объединены в одну услугу и производятся вместе.

ЭМИ. Замер электромагнитных излучений
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п. Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека. В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ.

Радиация. Определение уровня и источника излучения
С помощью дозиметра, нашим специалистом в момент осмотра помещения производятся замеры бета- и гамма-излучений в квартире. Данные меры позволяют установить уровень радиоактивного фона и источник излучения.
Источниками радиации в новых квартирах могут быть в основном стеновые и отделочные материалы, использованные при строительстве и изготовленные с применением горных пород.
Превышение уровня радиационного фона влечет за собой облучение человека, находящегося в радиусе излучения, что в конечном счете негативно отражается на здоровье.
Установив уровень и источники, нашим специалистом будут даны рекомендации по возможной их нейтрализации и восстановления допустимых значений.

Почему необходим осмотр тепловизором в новых квартирах?

Прежде всего, своевременное выявление изъянов на фасадных стенах, в процессе осмотра, значительно сбережет ресурсы на дальнейшем их устранении. Важно знать, что такой осмотр проводится в холодное время года. Специализированное оборудование зафиксирует недостатки, а специалист поможет обосновать претензии застройщику.

ВОВРЕМЯ ПОЛУЧЕННЫЕ ДАННЫЕ О НЕДОСТАТКАХ ДАЮТ ВОЗМОЖНОСТЬ ОБНАРУЖИТЬ ПРИЧИНУ ПОТЕРЬ ТЕПЛА И ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ МЕСТА ОБРАЗОВАНИЯ ПЛЕСНЕВЫХ ГРИБОВ.

ЧТО МЫ ПРОВЕРИМ

ЧТО БУДЕМ ПРОВЕРЯТЬ. БАЗОВЫЙ НАБОР УСЛУГ.

Стены, пол и потолок
Проверка отклонения по вертикали, горизонтали, проверка ровности поверхности, качества кладки / поклейки / покраски стен, качества потолочного покрытия.
Окна и витражное остекление
Проверка качества монтажа окон, дфефектов, повфреждений, царапин и выеобоин на пластиковом профиле, стеклопакете, проверка комплектности стеклопакетов, качества и функциональности фурнитуры, отливы и контуклон.
Электрообеспечение
Проверка работоспособности и безопасности выключателей и розеток, уровня напряжения, автоматических выключателей, качества установки розеток, выключателей, корректности работы счетчиков электроэнергии.
Система водоснабжения / канализации
Проверка мест соединений труб и крепежей, чтобы исключить протечки, качества креплений, редукционных клапанов, запорной арматуры, теплоизоляции труб, противопожарной муфты,функционирование предфильтра.
Входная дверь
Проверка качества полотен, установки, монтажа, самой двери, исправности замков, комплектность, регулировка. Проверка на предмет целостности, повреждений, работоспособности.
Система отопления
Проверка качества установки и комплекта радиаторов, протечек, соединения труб, терморегуляторов, качества поверхности радиаторов, соответствие типа радиаторов ДДУ, безопасности и функциональности декоративного кожуха.
Противопожарная безопасность
Проверка функционирования противопожарной системы, наличия экстренной кнопки, датчиков, оповещателей.
Вентиляция
Проверка диаметров входных тверстий, рапотоспособности системы.
Качество отделки
Проверка качества монтажа, оклейки обоев, состояния материалов, напольного покрытия, стен.
Проверка площади квартиры / таунхауса
Замер площади, расчет фактической площади помещения, сравнение с ДДУ. (не входит в стоимость приемки).
Дополнительные услуги
Замер уровня ЭМИ, радиации, тепловизионное обследование.
Полный список работ
Почему не стоит самому проводить осмотр купленной квартиры в новостройке?

До подписания акта-приема-передачи необходимо подробно изучить квартиру, исследовать нарушения и записать их в дефектную ведомость. Конечно, вы можете и самостоятельно заняться процедурой приемки квартиры, но велика вероятность, что вы не сможете проверить. Если у вас нет профильного строительного образования, то вы , скорее всего, не знаете всех особенностей строительного процесса и застройщик может это использовать – без специалиста дефекты будут найдены позднее и убытки, которые вы будете покрывать за свой счет, могут исчисляться сотнями тысяч рублей. Обратившись к нашим специалистам, вы обезопасите себя от необходимости исправлять все дефекты собственными силами. Чтобы застройщик принял претензии и начал исправлять дефекты, необходимо грамотно составить документы, что сделает наш эксперт, в документы входят: акт осмотра, дефектная ведомость, техническое заключение специалиста, приложение поверок на оборудование и квалификационных документов.

ПРИЕМКА КВАРТИРЫ ПРОФЕССИОНАЛОМ – ЕДИНСТВЕННЫЙ
Чтобы получить более полную информацию, пожалуйста, позвоните нам по номеру +7 (960) 505-66-50 или напишите в любой мессенджер (WhatsApp, Viber, Telegram).

Замер электромагнитного излучения в квартире

Замер аммиака в квартире

Тепловизионное обследование квартиры

Замер радиации в квартире

Составление плана квартиры

НАШЕ ОБОРУДОВАНИЕ

СПЕЦИАЛИСТЫ ПО ПРИЕМКЕ КВАРТИР ИЗ НАШЕЙ КОМПАНИИ ИСПОЛЬЗУЮТ СЕРТИФИЦИРОВАННОЕ ПРОВЕРЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Применяемое оборудование

Полноценная приемка квартиры в новостройке требует использования профессиональной техники, так как многие дефекты возможно выявить только при помощи специального оборудования. Наша компания имеет в наличии новейшее современное оборудование: дальномеры, лазерные уровни, тепловизоры, дозиметры, индикаторы ЭМИ и многие другие инструменты и измерительные приборы. Наша с вами общая задача - сохранить ваши инвестиции в квартиру и помочь получить квартиру в надлежащем качественном виде. Вы достойны жить в комфорте и безопасности, а для этого необходимо грамотно оценить недвижимость после покупки. Мы готовы вам в этом помочь!

Многие недочеты в квартире возможно выявить только при использовании специального оборудования для приемки квариры.

Мы сэкономим ваши время и деньги!

Закажите обратный звонок и мы перезвоним

    *Нажимая на кнопку, вы соглашайтесь с политикой защиты персональных данных

    © ПриемкаКвартиры.ру

      Оставьте заявку и мы перезвоним
      Открыть чат